<div><span style="font-size: 14px;">SKANSEN II - Shopping Aldrey&nbsp;&nbsp;</span></div><div><br></div><div>Moderna unidad de 3 Ambientes de 72mts totales con balcón corrido hacia la calle.&nbsp;</div><div>Sus ambientes principales se organizan alrededor del núcleo húmedo central que posee 2 baños completos y un espacio para escritorio.&nbsp;</div><div>Dicha distribución admite diversas formas para amueblar el interior del departamento.&nbsp;</div><div>La cocina integrada al estar - comedor genera una pasante visual entre el espacio central y el del frente del terreno, sumando luminosidad y funcionalidad.&nbsp;</div><div><br></div><div><br></div><div>En el interior de cada departamento se organizan los espacios de manera funcional y flexible, admitiendo diversas formas de apropiarlos en el uso cotidiano. Hacia el exterior se destacan sus balcones pensados con vegetación incorporada, que se mantendrán con un sistema de riego por goteo.</div><div><br></div><div>Materialidad<br></div><div>La texturas del hormigón visto y aluminio que componen la fachada se complementan con la estética moderna de la propuesta. </div><div>Materiales de primera categoría para garantizar durabilidad y belleza en cada rincón.<br></div><div>Privacidad<br></div><div>Mediante patios de iluminación y ventilación se separan las unidades de vivienda, buscando otorgar a cada departamento la privacidad de una casa en terreno propio.<br></div><div>Luminosidad<br></div><div>Garantizamos el acceso a la mejor orientación del sol en todas las unidades, con un gran ingreso de luz natural en sus ambientes principales.<br></div><div>Características técnicas<br></div><div>- Carpinterías de aluminio anodizado pre pintadas negro mate, con doble vidriado hermético (DVH) y ruptor de puente térmico.<br></div><div>- Pisos de porcelanato símil madera.<br></div><div>- Calefacción por losa radiante sanitaria.<br></div><div>- Preinstalación de aire acondicionado.<br></div><div>- Artefactos de cocina de primera línea.<br></div><div>- Baños con pisos y revestimientos de porcelanato.<br></div><div>- Sanitarios y griferías de primera línea.<br></div><div>- Caldera dual.<br></div><div>- Amoblamientos de cocina, lavadero y placards en dormitorios.</div><div>&nbsp;</div><div>Cochera Descucbierta&nbsp; 1 USD 20.000<br></div><div>Cocheras Subsuelo&nbsp; 6al 10 USD 25.000</div><div><br></div><div><br></div><div>-30% Anticipo - Financiación en cuotas</div><div><br></div><div> <br></div><div>Sustentabilidad<br></div><div>1. Orientación: Las unidades de vivienda reciben luz directa solar, gracias a los patios de iluminación y ventilación que admiten que la unidad al frente tenga aventamientos orientados hacia el norte.<br></div><div>2. Materialidad de la envolvente: Se seleccionaron materiales con gran durabilidad y bajo mantenimiento en el tiempo, como el hormigón visto. Se emplearán carpinterías de aluminio con DVH y ruptor de puente térmico.<br></div><div>3. Sistema de calefacción elegido: Se eligió como sistema de calefacción la losa radiante que consideramos el mejor sistema para suplir la necesidad térmica de los ambientes en una ciudad con inviernos fríos como Mar del Plata.<br></div><div>4. Vegetación con riego por goteo: Desde el proyecto se pensó la incorporación de vegetación, elegida considerando las características del sitio de implantación, como un elemento compositivo arquitectónico en todos los balcones y espacios comunes, lo que agrega valor además de colaborar con la emisión de oxigeno al medio ambiente. Con un sistema de riego por goteo incorporado, se llevará adelante el cuidado optimo de las plantas, disponiendo de manera precisa del agua que necesita cada una, con el menor desperdicio posible.<br></div><div>5. Recolección de agua de lluvia: Mediante un sistema de filtrado se reutilizara el agua de lluvia recolectada para abastecer el sistema de riego por goteo de la vegetación y para el mantenimiento de las áreas comunes del edificio.</div><div><br></div><div><br></div><div>Descubre una vida de modernidad y confort en nuestro nuevo proyecto de vivienda multifamiliar, ubicado frente al icónico Paseo Aldrey, a pocas cuadras de la zona comercial Güemes.</div><div><br></div><div> <br></div><div>Comunícate y coordinamos una visita a la obra en construcción 2235554552</div><div><br></div><div><br></div><div>Ezequiel José Estudio Inmobiliario Reg. 3918&nbsp;</div>

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