DESCRIPCIÓN
<p>Ofecemos lote apto desarrollo en San Jose, a 100 metros de Avenida Independencia.</p><p>Superficie del terreno : 10,39 x 25,,98
</p><p>Distrito: C1
</p><p>Indicadores urbanisticos :
</p><p> FOT maxinmo : 4,25- Ord. 25113
</p><p> FOS maximo : 0,6
</p><p> Dn maxima : 0,17 hab/m2
</p><p> Plano limite : para edificio entre medianeras: PB + 8 PISOS + 1 PISO CON FOS menor o igual a 0,54-Ord. 25526
</p><p>FOT maximo permitido s/decreto : 4,25
</p><p>Calculo FOT Y FOS :
</p><p> Superfice terreno : 269,93
</p><p> FOT maximo residencial : 269,93 x 4,25= 1147,21 computable
</p><p> FOS maximo : 269,93 x 0,60 = 161,95 mts
</p><p>Rendimiento :
</p><p>Opcion 1 : 10 plantas x 114 cubiertos computables , con un sobrante de 18, 54 mts para circulacion y nucleo escalera por planta que no computan al FOT, siendo los balcones en voladizosobre L.M
</p><p>Propuesta estimada : 2 deptos de 2 amb. de 57 mts por planta , mas superficie de balcones
</p><p>Opcion 2 . 8 plantas x 143,40 mts cubertos computables, con un sobrante de 18,54 mts para circulacion y nucleo escalera por planta que no computan al FOT, siendo los balcones en voladizo sobre L.M
</p><p>Propuesta estimada : 1 depto de amb. de 90,00 mts + 1 depto de 2 amb. de 53 mts por planta ambos mas superficie de balcones</p><p>
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