<p><span style="font-size: 14px;">VENTA | LOCAL COMERCIAL SOBRE AVENIDA CONSTITUCIÓN | LOTE PROPIO | 370 M²</span></p><div><br></div><div>Una propiedad con ubicación estratégica y múltiples posibilidades de desarrollo comercial en Mar del Plata.</div><div><br></div><div>Ubicado sobre Avenida Constitución al 4400, en una de las arterias comerciales más reconocidas de la ciudad, este inmueble representa una excelente oportunidad para empresas, comerciantes e inversores que buscan un espacio con amplitud, visibilidad y posibilidades de adaptación a diferentes proyectos.</div><div><br></div><div>Características principales</div><div><br></div><div>La propiedad se desarrolla sobre un lote propio de 370 m², con 14,25 metros de frente y 25,98 metros de fondo, ofreciendo una configuración que permite aprovechar al máximo su superficie.</div><div><br></div><div>Cuenta con 300 m² cubiertos, distribuidos principalmente en planta baja, con un amplio salón comercial y un entrepiso perimetral que aporta superficie funcional adicional.</div><div><br></div><div>Además, dispone de:</div><div>- Sector de cocina.</div><div>- Dos baterías de baños.</div><div>- Departamento de 2 ambientes en un tercer piso.</div><div>- Amplia terraza.</div><div>- Servicios de agua corriente, electricidad, gas natural y cloacas.</div><div>- Propiedad apta crédito.</div><div>- Aptitud profesional.</div><div><br></div><div><br></div><div>Su estado actual es bueno, con necesidad de realizar adecuaciones según el destino que se proyecte.</div><div><br></div><div>Potencial comercial y oportunidades de negocio, p<span style="font-size: 14px;">or sus dimensiones, distribución y ubicación sobre avenida, el inmueble ofrece diferentes alternativas para desarrollar una actividad comercial o corporativa.</span></div><div><br></div><div>- Gimnasio o centro de entrenamiento: una alternativa para evaluar por la amplitud del salón y la posibilidad de organizar diferentes sectores de actividad.</div><div><br></div><div>- Gastronomía: posibilidad de proyectar un restaurante, salón gastronómico u otro concepto comercial, sujeto a las adecuaciones técnicas y habilitaciones correspondientes.</div><div><br></div><div>- Empresa de servicios: una opción para organizaciones que necesiten una sede con presencia comercial, espacios de atención y áreas de trabajo.</div><div><br></div><div>- Showroom o comercio de gran superficie: una alternativa para marcas que busquen exhibición de productos, atención al público y espacios complementarios.</div><div><br></div><div>- Centro profesional o institucional: posibilidad de evaluar otros usos comerciales o profesionales, de acuerdo con la normativa urbanística y las habilitaciones aplicables.</div><div><br></div><div><br></div><div>El departamento y la terraza constituyen atributos adicionales que merecen ser evaluados dentro del proyecto integral del inmueble, según sus condiciones de acceso, uso y normativa vigente.</div><div><br></div><div><br></div><div>Más que un local comercial, se trata de una propiedad con características que permiten estudiar diferentes modelos de negocio y estrategias de inversión.</div><div><br></div><div>Su ubicación sobre Avenida Constitución, el lote propio y la superficie disponible conforman una propuesta interesante para quienes buscan desarrollar un proyecto comercial en Mar del Plata.</div><div><br></div><div><br></div><div>¡Consultános para conocer más detalles y coordinar una visita!&nbsp;</div><div><br></div><div><br></div><div>Ezequiel Jose | Estudio Inmobiliario | REG 3918&nbsp;</div><div><br></div><div><br></div><p><br></p><p><br></p><p><br></p><br><br> <br><br>

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